Industrie
Revitalisierung von Industriebrachen ist ein aktuelles und interessantes Thema. Die industrieelle Entwicklung, nicht nur in Deutschland zeigt seit Jahren heftige Veränderungen. Seit der Wende stehen wir uns mit vielen Industriebrachen konfrontiert, die oft mitten in der Stadt stehen. Als Teil des Stadtbildes meist ein Problem, oder aber eine Herausforderung?
Als Planer wage ich mich seit 2001 an solche Aufgaben heran, dies mittlerweise mit viel Freude und erstaunlicher Resonanz. Zuerst stehen immer einige grundsätzliche Fragen:
- wie ist der Erhaltungszustand des Gebäudes?
- wo steht das Objekt (Umfeld, Himmelsrichtung, usw.)?
- wie sind Räume und Treppenhäuser angeordnet?
- haben wir es mit einem “schönen” Industriebau zu tun?
- passt das Gebäude in das Stadtbild? usw.
Nach Beantwortung solcher Grundsatzfragen wird das Nutzungskonzept verfasst. Wichtig sind dabei die Gedanken des Eigentümers und der Bedarf in der Region. Ein tragfähiges Nutzungskonzept ist Voraussetzung für ein erfolgreiches Bauvorhaben.
Ich befasse mich zur Zeit mit der Umnutzung der alten Tuchfabrik “Otto Ullrich” in Werdau, ein Objekt aus 4Gebäuden mit anteilig Freifläche und eigener Einfahrt. Die Herausforderung begann mit dem früheren Verkaufsladen der Tuchfabrik, ein wunderschönes Neo-Barock-Gebäude im Stadtzentrum. Danach wuchsen Schritt für Schritt die Ideen für eine Umnutzung für das gesamte Objekt.
Das Gebäude C/D ist als Wohnhaus mit eigener Tiefgarage konzipiert. Die Grundstrukturen des Hauses bleiben erhalten, wichtig für kostengünstiges bauen. Entscheidend sind nun die Ideen: das zu bauen, was gebraucht wird. Hier hat eine Nutzungseinheit mit ca.150m2+Terasse Raum für “Wohnen und Arbeiten” oder auch einfach für großzügiges “Wohnen im Loft”.
Industriebau und Umnutzung ist ein so vielfältiges Thema, daß ich hier nur das Gefühl vermitteln will: interessante Lösungen sind möglich, aber nicht bei jedem Objekt. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihren Fall nachdenken.